桑名市議会 2022-09-13 令和４年決算特別委員会都市経済分科会 本文 開催日：2022-09-13
用地管理費は、先行取得用地等、市の管理地における除草など、維持管理に要した費用でございます。 土地区画整備事業費は、先ほど部長から御説明させていただきましたとおりでございます。 一般事務費は、旅費、消耗品費、複合プリンター使用料などでございます。 １枚めくっていただきまして、184、185ページをお願いします。
用地管理費は、先行取得用地等、市の管理地における除草など、維持管理に要した費用でございます。 土地区画整備事業費は、先ほど部長から御説明させていただきましたとおりでございます。 一般事務費は、旅費、消耗品費、複合プリンター使用料などでございます。 １枚めくっていただきまして、184、185ページをお願いします。
土地開発公社の先行取得という方式ですが、近隣では、もうほぼ土地開発公社は解散してなくなってるんですが、いなべ市は、土地開発公社を有効利用させていただいて、下陸もそうですが、土地開発公社で土地を買って、しゅんせつ土砂、県の土砂を入れて、更地にしていただいて、また有効利用をという方法も取らせていただいております。
土地開発公社の先行取得という方式ですが、近隣では、もうほぼ土地開発公社は解散してなくなってるんですが、いなべ市は、土地開発公社を有効利用させていただいて、下陸もそうですが、土地開発公社で土地を買って、しゅんせつ土砂、県の土砂を入れて、更地にしていただいて、また有効利用をという方法も取らせていただいております。
土地開発公社に先行取得していただこうという地区が二つあります。 資料の議案第３６号参考資料追加というのがあると思いますので、それを見ていただきますと、場所は阿下喜駅の向かい側といいますか、北側の土地です。阿下喜字塚原というところでございます。
土地開発公社に先行取得していただこうという地区が二つあります。 資料の議案第３６号参考資料追加というのがあると思いますので、それを見ていただきますと、場所は阿下喜駅の向かい側といいますか、北側の土地です。阿下喜字塚原というところでございます。
ですけど、先行して員弁土地開発公社が先行取得して国交省に売却という作業で、平成２９年度分の売却ということで１．４ヘクタール、２，９４０万３，０００円で売却を国交省にさせていただく。国交省が買い戻しですね。 その下、１．１ヘクタールというのは平成３０年度の事業ということで２，５００万円、国交省に買い戻していただいたということです。
ですけど、先行して員弁土地開発公社が先行取得して国交省に売却という作業で、平成２９年度分の売却ということで１．４ヘクタール、２，９４０万３，０００円で売却を国交省にさせていただく。国交省が買い戻しですね。 その下、１．１ヘクタールというのは平成３０年度の事業ということで２，５００万円、国交省に買い戻していただいたということです。
次に、「議案第９号 令和４年度伊勢市土地取得特別会計予算」については、総額４億5,207万円となり、土地開発基金からの繰入金を財源とし、公共事業の促進のため、用地の先行取得に要する経費を計上しております。
まず、用地取得の場所につきましては、公社が先行取得した、用地取得した場所を買い戻す負担金となりますもので、決まった場所等については伺っておりません。
用地管理費は、先行取得用地等、市の管理地における除草など、維持管理に要した費用でございます。 土地区画整備事業費は、先ほど部長から御説明させていただきましたとおりでございます。 一般事務費は、旅費、消耗品費、複合プリンター使用料などでございます。 施設整備費の桑名駅北駐輪場施設改修事業費は、故障しました券売機をキャッシュレス決済に対応した券売機に更新した費用でございます。
その下の東海環状自動車道の２件につきましては、国土交通省からの依頼により、員弁土地開発公社が先行取得して、国土交通省に買戻していただいております。その利息の実績でございます。 その下、公共用地の代替用地は阿下喜下陸のしゅんせつ土砂の捨場の１，０６５万円でございます。 その下、完成土地等の梅戸企業用地は日本コンクリートでございます。
その下の東海環状自動車道の２件につきましては、国土交通省からの依頼により、員弁土地開発公社が先行取得して、国土交通省に買戻していただいております。その利息の実績でございます。 その下、公共用地の代替用地は阿下喜下陸のしゅんせつ土砂の捨場の１，０６５万円でございます。 その下、完成土地等の梅戸企業用地は日本コンクリートでございます。
次に、「議案第８号 令和３年度伊勢市土地取得特別会計予算」については、総額５億610万7,000円となり、土地開発基金からの繰入金を財源とし、公共事業促進のため、用地の先行取得に要する経費を計上しております。
羽津古新田には四日市市が貨物ヤードの移転候補地として、先行取得をした土地が4.2ha、虫食い状態であります。その一方、市街化区域の中の農地として生産緑地を選択し、営農している地権者が多くいらっしゃいます。 令和３年度からは、生産緑地の見直しの手続が始まると聞いております。
松阪市土地開発公社のほうで先行取得していただいた面積といたしましては、３７万８２１８平方メートルでございます。 以上です。 〔建設部長 伊藤 篤君降壇〕 ◆２５番（海住恒幸君） 買い取った面積ではなくて、今回の買い戻しによって、総合運動公園のために松阪市土地開発公社はあとどれだけの面積をまだ持っているということになるか。
191ページの備考欄中、用地管理費は、先行取得用地等、市の管理地における除草など、維持管理に要した費用でございます。 土地区画整理事業費は、主に桑名駅西口周辺の建物移転補償や道路整備及び上下水道などの工事に要した費用でございます。 一般事務費は、旅費、消耗品費、複合プリンター使用料などでございます。
それで、昨年度、所有者の方から御相談を受けまして、建物を撤去したい、土地を購入してもらえないかというところで、公有地拡大法という法律に基づきましてこの部分を土地開発公社で道路用地分、先行取得していただいたものでございます。 以上です。 ◆８番（田中正浩君） もう一度場所をはっきり、どの辺なのか、もう一回教えていただけますか。
というのは、事業のための予算が計上されていない段階で先行取得するとかというような必要性でやられるわけですけれども、結局迅速にそれができないと土地の価格がどんと上がってしまって買えなくなるというようなことがあって、こういうのがつくられてきたんですけれども、今や土地の値段ががーんと下がっていますので、いわゆる当初設置されたような状況ではなくなってきている。
上から４番目と５番目につきましては、東海環状自動車道を北勢国道事務所からの依頼で、土地開発公社として先行取得をさせていただいて、これを改めて国のほうが買い戻していただくという事業でございます。これは、銀行借入れしか駄目だという話ですので、銀行借入れが発生しているのは、国からの要請で銀行借入れが発生しております。後で説明させてもらいます。
上から４番目と５番目につきましては、東海環状自動車道を北勢国道事務所からの依頼で、土地開発公社として先行取得をさせていただいて、これを改めて国のほうが買い戻していただくという事業でございます。これは、銀行借入れしか駄目だという話ですので、銀行借入れが発生しているのは、国からの要請で銀行借入れが発生しております。後で説明させてもらいます。